京都・関西のホテル改修 / OPEX・営繕
関西エリアの
ホテル改修対応
京都市内限定
OPEX・営繕対応
ホテル売買仲介
グループとの連携
VP WORKSが選ばれる理由
ホテルに特化した改修視点
ホテル改修では、きれいに直すだけでなく、売り止め、宿泊客への影響、客室単価、適法性の担保、将来の修繕リスクまで考える必要があります。VP WORKSは、ホテルを事業資産として捉え、優先順位のある改修提案を行います。
グループ会社との連携による売買・投資目線
VP WORKSは、ホテル売買仲介・ホテル投資に精通した
バンガード・パートナーズグループの工事会社です。売買前の物件調査、改修概算、取得後改修まで、工事だけでなくホテル投資の判断材料を整理できます。
京都市内OPEXへの機動力
ホテルの小さな不具合は、放置すると口コミ、稼働率、客室単価に影響します。VP WORKSは京都市内のホテルを対象に、客室・共用部・設備まわりのOPEX・営繕対応を機動的に行います。
関西エリアの改修工事対応
京都を拠点に、大阪、兵庫、奈良、滋賀を含む関西エリア、一部の北陸、
東海エリアのホテル改修工事に対応します。協力会社ネットワークを
活かし、工事内容・工期・予算に応じた施工体制を組み立てます。
施工領域
客室
クロス、床、家具、照明、浴室、水回り、建具、遮音、空調まわり、FFE
共用部
ロビー、フロント、ラウンジ、廊下、EVホール、レストラン、露天風呂、サウナ、売店
設備
電気、照明、空調、給排水、換気、消防、弱電、Wi-Fi関連は協力会社と連携
外装・防水
外壁、屋上防水、バルコニー、防水補修、漏水調査
バックヤード
事務所、リネン庫、厨房周辺、スタッフ動線
OPEX・営繕
小修繕、器具交換、補修、漏水一次対応、営業中不具合対応
ホテル売買と改修を、
グループでつなぐ。
ホテルの売買では、取得後に必要な改修費、工事期間、営業停止の有無、将来修繕リスクが投資判断に大きく影響します。VP WORKSは、ホテル売買仲介に精通したバンガード・パートナーズグループの工事会社として、売買前の物件調査・改修概算から、取得後の改修実行までを支援します。ホテルを売りたい、買いたい、取得後に改修したい。そのすべての場面で、工事面から判断材料を提供します。
当社はホスピタリティビジネスに精通したアドバイザリーファームである
バンガード・パートナーズ株式会社のグループ会社です。
1
売買前調査
物件調査・劣化診断・
修繕リスクの整理
2
改修概算・計画
改修概算・工事計画・
営業影響の検討
3
取得後改修の実行
設計・施工・工程管理・
営業への影響を抑え実行
施工事例
Rinn Kyoto Gion Shinbashi
客室・フロント・ラウンジ改修
京都市内ホテル 客室改修
客室フルリニューアル・水回り更新
関西エリア 宿泊施設 共用部改修
ロビー・ラウンジ・廊下改修
京都市内の
ホテルOPEX・営繕対応
電気、水回り、内装補修、建具、サイン、設備まわりなど、
ホテル運営で発生する小修繕・OPEX工事に機動的に対応します。※OPEX・営繕対応は京都市内限定です。
客室補修
水回り
電気
建具
内装
サイン
採用情報
ホテル改修という、
これから必要とされる専門領域へ。
VP WORKSは、住宅中心の工務店から、ホテル改修に特化した工事会社へ進化していくフェーズにあります。
客室、共用部、設備、外装、OPEX対応。ホテル改修には、住宅工事とは違う難しさと面白さがあります。ホテルオーナー、運営会社、投資家、親会社の仲介担当と連携しながら、建物だけでなくホテル事業の価値を高める仕事です。
施工管理、積算、見積、購買、協力会社管理に興味がある方を募集しています。
